紹興老小區外墻經常脫落 頭頂隱患該如何消除？

    “這些年，我們小區外墻經常脫落，很多房子的墻面千瘡百孔。居民走在小區里，一點安全感都沒有?！苯?，越城區城南街道華僑新村小區居民給記者打來電話，希望有關部門能對小區外墻進行維修，消除安全隱患。

　　記者來到華僑新村小區，看到多幢房子的外墻存在脫落現象，特別是貼白色瓷磚的外墻面，脫落面積很大，連墻體內的紅色磚塊都裸露出來?！巴鈮γ撀湟延腥哪炅?，以前還發生掉落的瓷磚砸壞汽車的事情?！币晃痪用裾f。因脫落頻繁，有些樓層的居民也采取了措施，自發對低層的脫落處進行修補，但由于意見難以統一，無法對整個墻面進行修復。

　　采訪時，小區居民們說，外墻頻繁脫落，他們沒有安全感，且一旦發生安全事故，可能還要承擔賠償責任。因此他們希望能盡快采取措施，對小區外立面進行改造或維修。該小區所在的華僑社區工作人員說，華僑新村小區建成近30年，的確有不少外墻面脫落，他們在現場也貼了安全告示。與此同時，他們積極協調整幢樓的業主，希望能出資對墻體進行維修；同時向街道匯報，希望盡快把小區列入改造范圍，對外墻進行改造或維修。

　　浙江中紹律師事務所律師何正橋說，根據民法典規定，建筑物、構筑物或者其他設施及其擱置物、懸掛物發生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。所有人、管理人或者使用人賠償后，有其他責任人的，有權向其他責任人追償。涉事房屋已過保修期，全體業主是第一責任人，一旦因外墻脫落導致人員受傷或物品損失，應該由全體業主來承擔。