購房被收取巨額“服務費” 找售樓處協調不理睬

 誠信乃經商之本，更是做任何事情的基礎。如果缺乏誠信，不僅僅是失去合作伙伴，也會受天下人的唾棄?！霸?018年8月，我和丈夫出資購買了位于嘉興市秀洲區王店鎮梅里新佳苑小區的一套商品居住房。最近無意中發現，當初售樓部業務員竟然通過隱瞞真相、簽訂虛假合同的方式，使我們多付了巨額的服務費。這違反了合同法和明碼標價原則，亦涉嫌亂收費和偷逃稅，監管部門應介入調查?！闭憬〖闻d市秀洲區居民某女士致函有關部門如是說。        我出資購買嘉興市秀洲區王店鎮梅里新佳苑的商品居住房一套，因購買房屋服務費用一事所困惑。經多次協商未果，希望通過你們的幫助，為我們平民百姓用一生省吃撿用一輩子的血汗錢去購買的房子所付服務費20多萬元討個說法。        在2018年7月份，我和丈夫看中了位于嘉興市秀洲區王店鎮梅里新佳苑小區。2018年8月29日，在售樓部業務員徐某娟的介紹下，我們感覺地段和居住環境還不錯，就確定購買一套，所有的交房和手續都是由徐某娟負責辦理。當時給我們簽了購房合同、裝修協議，合同上建筑面積123.07平方米，使用面積103.21平方米的商品住宅房，說房子為精裝房，總價為1,092,739.00元，實際我們購買房屋出資費用1,375,037元。當時在在簽訂合同時刷卡結費675,037元，辦了商業貸款700,000元。        因我們夫妻文化都不高，所以在購買房屋時對合同并未找專業的人確認和了解。當時我們看到合同和我們實際需要購買房屋的費用差異過大，就問業務員徐某娟怎么購買合同上的金額和實際相差這么大，她說是房產公司為了避稅，所以合同上的金額會降低，為的是他們少上交稅金，對于我們買房沒有任何影響。因為我們不懂這個稅的計算，所以也就相信了他們的說辭。        當時交款后開發商和售樓部都沒有開具正式的發票，只有幾張收據，所以我們根本不清楚房屋的具體費用。就在最近，我們無意間在1818黃金點節目中看到和我同樣購買了梅里新佳苑住宅房的支女士說，她購買房屋時付了20多萬元服務費的視頻，我們才恍然醒悟自己也上當受騙了。因為他們的預售備案均價才8400元/平方米，購房合同上的價格也是8879元/平方米，而實際購買支付單價12000元左右/平方米。
       顯然，他們行為嚴重損害了房屋購買者的合法權益，并涉嫌簽訂虛假合同偷稅漏稅。為此，我們多次去找售樓處協調，他們都不理睬。也多次找到開發商討問高額服務費是怎么回事，開發商一位管姓高層領導答復說，他們不知道，那是你們業主跟中介公司的事，與開發商無關，叫業主自己去找中介公司。
       我們業主是在售樓部買的一手房，開發商為什么說高額服務費是業主跟中介公司的事。購房合同上明明是開發商自行銷售，現在成了業主在中介手中買的二手房。而且，上當受騙的業主多達百分之七八十。受害人數量之多，被騙金額之巨大，令人觸目驚心。多人多次上訪，甚至起訴都沒能為我們討回公道，維護我們的合法權利。試問，我們在售樓處買房，何來的高達20%以上的服務費，收服務費的依據和標準是什么？開發商違規銷售，在我們不知情的情況下誤簽所謂的居間協議是否合情合法？    
       懇請上級領導對此予以高度重視，將這種違法行為制止，防止更多的人上當受騙。目前我們的訴求：第一，要求售樓部退還不正當的服務費；第二，開發商承諾的精裝修房屋，實際收取的裝修費用與現在所用材料品質差異太大，要求更換材料或退還裝修費用自行裝修；第三，如果開發商不能滿足以上兩條，應辦理退房，并支付相應的經濟損失費用。

       業內人士指出，購房“服務費”侵犯了業主切身利益，故意偷逃稅，變相抬高房價，亦擾亂了房地產銷售市場，令政府的調控政策被大打折扣。對于此類違法行為，監管部門不能視而不見，需要進行徹底調查和整頓，督促開發商、房地產經紀公司規范經營，做好明碼標價，退還“服務費”，不得擅自額外收費。來源：晨報資訊

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